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房地产新闻
南国置业拟110亿吸并电建地产 将变身全国性地产商
双击自动滚屏 发布时间:2020-06-30 阅读:次 【字体:

  经过多年酝酿,电建地产的整体上市初步方案出炉,这一举措也将改变地方性地产上市

  6月19日晚间披露重组预案,公司拟以发行股份及现金支付的方式,收购中国电建(601669)、中电建建筑公司持有的电建地产100%股份。此前曾披露称将开展资产重组,并于6月8日起停牌至今。

  据披露,该笔交易预计作价109.82亿元,其中涉及股份支付的部分97.82亿元,预计发行47.26亿股;涉及现金支付的部分12亿元。南国置业此番还拟以定增方式配套募资不超过12.15亿元,用于支付前述现金对价部分及重组相关中介费用。目前,本次交易的相关评估工作尚未完成,正式评估结果将在后续公告中予以披露。

  事实上,电建地产与南国置业的渊源要回溯至2012年,通过增持股份、协议受让、要约收购等方式,电建地产逐步掌握了南国置业的控制权。目前,电建地产及其全资子公司武汉新天地投资,合计持有南国置业40.49%的股份。

  南国置业此前的业务优势主要在商业地产领域,其核心运营区域集中在武汉;电建地产入主后,借助其资源优势,南国置业的业务触角逐步延伸,并将项目布局到了全国多个重点城市。

  相比之下,电建地产是首批被鼓励和支持发展房地产业务的16家中央企业之一,具有开发企业壹级资质。作为央企平台,电建地产地产业态更加丰富,公司参与了相关重点城市轨道交通、基础设施建设的推进,在房企拿地并不容易的当下更具资源优势。

  值得指出的是,日前,国务院国资委在带领中央企业在助力湖北做好常态化疫情防控工作的同时,打出加大投资力度、支撑民生保障、推进湖北国资国企深化改革、加快国有资本布局结构调整等系列“组合拳”,全力支持湖北疫后重振发展。

  南国置业认为,在全国上下同心“抗疫”期间,本次交易通过向上市公司注入电建地产核心业务,是电建集团履行央企责任、积极支持湖北疫情区域经济发展的重要举措;同时,本次交易也将整合南国置业与电建地产的业务,解决潜在的同业竞争问题。

  具体表现为,在开发业态上,重组完成后的南国置业将显著扩大住宅地产开发与运营的布局,与现有商业地产业务形成互补;通过与电建地产共享市场、商业渠道、土地储备等资源,实现更加显著的协同效应。在区域布局上,上市公司也将由一家区域性企业发展成为全国性房地产企业。

  南国置业认为,“将盈利能力较好的资产注入上市公司,能够实现国有资产的保值、增值,同时提升上市公司持续盈利能力。”

  本次交易也设置了业绩承诺补偿机制,对于采用市场法评估结果定价的电建地产相关资产,及中电建建筑公司承诺未来第三年末不发生减值,如发生减值将进行补偿,具体金额及补偿方式将在后续公告中披露。

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